Estimation théorique
Rue des Carrières,41350 Vineuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Carrières,41350-Vineuil indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Huisseau-sur-Cosson (41104), comprenant 2348 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Huisseau-sur-Cosson (41104), comprenant 2348 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-21 | 9 | RUE DES OISEAUX | 4 | 67 | 932 | 170000€ | 2537€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DES MANGOTTES | 6 | 120 | 710 | 361110€ | 3009€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DES CARRIERES | 5 | 91 | 616 | 231000€ | 2538€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DES MANGOTTES | 3 | 120 | 500 | 228000€ | 1900€ |
2022-04-06 | 10 | RUE DU PETIT ROCHE | 4 | 80 | 221 | 300000€ | 3750€ |
2022-04-06 | 12 | RUE DES MANGOTTES | 5 | 146 | 691 | 283900€ | 1945€ |
2023-03-15 | 162 | CHE DES ROCHES | 3 | 77 | 349 | 105000€ | 1364€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DE VILLOISEAU | 4 | 72 | 460 | 125000€ | 1736€ |
2021-12-14 | 24 | RUE DES MANGOTTES | 6 | 109 | 619 | 231700€ | 2126€ |
2020-10-26 | 19 | RUE DE VILLOISEAU | 7 | 160 | 1004 | 287000€ | 1794€ |
2020-01-13 | 23 | RUE DE VILLOISEAU | 4 | 80 | 233 | 151000€ | 1888€ |
2019-10-14 | 23 | RUE DE VILLOISEAU | 6 | 145 | 154 | 180000€ | 1241€ |
2022-08-25 | 23 | RUE DE VILLOISEAU | 6 | 145 | 154 | 226300€ | 1561€ |
2022-09-05 | 170 | CHE DES ROCHES | 3 | 75 | 500 | 183000€ | 2440€ |
2022-02-22 | 119 | CHE DES ROCHES | 4 | 81 | 941 | 199810€ | 2467€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DES BLARDIERES | 3 | 74 | 400 | 175000€ | 2365€ |
2019-11-13 | 109 | CHE DES ROCHES | 2 | 27 | 676 | 95000€ | 3519€ |
2022-12-23 | 111 | CHE DES ROCHES | 6 | 140 | 0 | 165000€ | 1179€ |
2023-04-27 | 5 | RUE DE LA GAILLARDIERE | 3 | 62 | 220 | 159900€ | 2579€ |
2022-12-29 | 73 | RUE DE NANTEUIL | 5 | 229 | 507 | 472000€ | 2061€ |
2023-01-18 | 93 | CHE DES ROCHES | 4 | 100 | 181 | 250000€ | 2500€ |
2022-10-21 | 93 | CHE DES ROCHES | 4 | 71 | 626 | 143000€ | 2014€ |
2022-06-29 | 2 | CHE DE LA BANLIVE | 4 | 89 | 235 | 208500€ | 2343€ |
2020-10-29 | 49 | RUE DE NANTEUIL | 4 | 150 | 454 | 189600€ | 1264€ |
2021-05-26 | 100 | CHE DES ROCHES | 3 | 63 | 500 | 117500€ | 1865€ |
2019-06-17 | 50 | RUE DE NANTEUIL | 6 | 200 | 782 | 380000€ | 1900€ |
2020-07-15 | 16 | RUE DE GREFFIER | 6 | 200 | 954 | 232800€ | 1164€ |
2019-09-27 | 11 | RUE DE GREFFIER | 6 | 124 | 840 | 171250€ | 1381€ |
2022-03-23 | 35 | RUE DE BAS FOUX | 4 | 90 | 659 | 130000€ | 1444€ |
2020-08-20 | 34 | RUE DE BAS FOUX | 4 | 88 | 717 | 77700€ | 883€ |
2021-11-04 | 34 | RUE DE BAS FOUX | 4 | 88 | 717 | 105000€ | 1193€ |
2023-04-06 | 31 | RUE DE BAS FOUX | 4 | 94 | 627 | 441500€ | 4697€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DE GREFFIER | 4 | 120 | 600 | 184100€ | 1534€ |
2022-02-01 | 5 | RUE DE GREFFIER | 4 | 120 | 1916 | 225000€ | 1875€ |
2020-02-13 | 61 | CHE DES ROCHES | 4 | 80 | 629 | 90000€ | 1125€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DE NANTEUIL | 5 | 162 | 557 | 327980€ | 2025€ |
2021-09-03 | 72 | CHE DES ROCHES | 5 | 122 | 500 | 236800€ | 1941€ |
2021-07-29 | 20 | RUE DE BAS FOUX | 5 | 142 | 847 | 275600€ | 1941€ |
2022-09-15 | 55 | CHE DES ROCHES | 4 | 68 | 1000 | 185000€ | 2721€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DE NANTEUIL | 6 | 88 | 500 | 175600€ | 1995€ |
2021-12-07 | 20 | RUE DE NANTEUIL | 3 | 80 | 353 | 250000€ | 3125€ |
2020-07-10 | 68 | CHE DES ROCHES | 2 | 160 | 914 | 397000€ | 2481€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DE GREFFIER | 6 | 175 | 1200 | 429260€ | 2453€ |
2020-07-20 | 64 | CHE DES ROCHES | 5 | 110 | 579 | 233500€ | 2123€ |
2021-05-03 | 275 | RTE DE CHAMBORD | 4 | 105 | 603 | 210000€ | 2000€ |
2020-11-04 | 4 | ALL DES ACACIAS | 3 | 60 | 741 | 44450€ | 741€ |
2022-12-23 | 6 | ALL DES ACACIAS | 4 | 64 | 500 | 125000€ | 1953€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DE BAS FOUX | 3 | 78 | 927 | 147000€ | 1885€ |
2019-12-20 | 291 | RTE DE CHAMBORD | 7 | 161 | 360 | 240000€ | 1491€ |
2020-09-04 | 37 | CHE DES ROCHES | 4 | 73 | 500 | 150000€ | 2055€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DE BAS FOUX | 5 | 260 | 909 | 382000€ | 1469€ |
2019-08-26 | 7 | RUE DE BAS FOUX | 4 | 114 | 564 | 282000€ | 2474€ |
2023-05-05 | 262 | RTE DE CHAMBORD | 6 | 169 | 626 | 314000€ | 1858€ |
2020-07-10 | 2 | ALL DES ACACIAS | 3 | 60 | 496 | 127187€ | 2120€ |
2023-01-31 | 266 | RTE DE CHAMBORD | 4 | 95 | 433 | 185000€ | 1947€ |
2021-08-31 | 244 | RTE DE CHAMBORD | 4 | 90 | 918 | 120000€ | 1333€ |
2022-06-29 | 2 | CHE DE L AULNE | 3 | 92 | 592 | 270000€ | 2935€ |
2023-02-03 | 7 | RUE DE BAS FOUX | 3 | 78 | 461 | 130000€ | 1667€ |
2022-12-06 | 296 | RTE DE CHAMBORD | 4 | 63 | 777 | 134000€ | 2127€ |
2021-03-26 | 20 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 110 | 620 | 209550€ | 1905€ |
2021-08-19 | 15 | ALL DES ERABLES | 3 | 64 | 700 | 121000€ | 1891€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DE BAS FOUX | 4 | 138 | 571 | 245000€ | 1775€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DE NANTEUIL | 4 | 68 | 465 | 164000€ | 2412€ |
2021-01-20 | 7 | RTE DE CHAMBORD | 5 | 88 | 600 | 145000€ | 1648€ |
2020-05-15 | 14 | ALL DES ERABLES | 4 | 64 | 670 | 145000€ | 2266€ |
2022-10-01 | 11 | RTE DE CHAMBORD | 4 | 95 | 1374 | 312000€ | 3284€ |
2022-12-12 | 9 | RUE DE LA COUDRAYE | 3 | 67 | 566 | 165075€ | 2464€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 56 | 626 | 151000€ | 2696€ |
2023-02-28 | 6 | IMP DU FOUR A CHAUX | 3 | 64 | 151 | 160500€ | 2508€ |
2022-12-23 | 8 | IMP DU FOUR A CHAUX | 3 | 70 | 146 | 130000€ | 1857€ |
2022-12-21 | 203 | RTE DE CHAMBORD | 5 | 150 | 192 | 215000€ | 1433€ |
2020-09-08 | 22 | RTE DE CHAMBORD | 4 | 102 | 209 | 166000€ | 1627€ |
2021-08-31 | 10 | RUE YVETTE CHASSAGNE | 7 | 121 | 759 | 253000€ | 2091€ |
2022-03-10 | 22 | RTE DE CHAMBORD | 4 | 98 | 224 | 178500€ | 1821€ |
2019-12-20 | 3 | CHE DES ROCHES | 6 | 132 | 500 | 295150€ | 2236€ |
2021-07-23 | 206 | RTE DE CHAMBORD | 4 | 100 | 324 | 182000€ | 1820€ |
2021-06-25 | 98 | AV DES TAILLES | 6 | 120 | 500 | 226000€ | 1883€ |
2021-10-25 | 11 | RUE DE LA FORET | 4 | 67 | 685 | 145000€ | 2164€ |
2019-12-06 | 46 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 5 | 93 | 619 | 153360€ | 1649€ |
2020-06-30 | 13 | RUE DE LA FORET | 2 | 42 | 123 | 46000€ | 1095€ |
2020-06-23 | 14 | RANGS DU BOIS | 8 | 243 | 875 | 310000€ | 1276€ |
2019-11-18 | 102 | AV DES TAILLES | 5 | 85 | 556 | 130000€ | 1529€ |
2022-09-23 | 206 | RTE DE CHAMBORD | 4 | 98 | 245 | 207000€ | 2112€ |
2021-03-08 | 18 | CHE DES ROCHES | 6 | 129 | 914 | 191550€ | 1485€ |
2019-05-20 | 173 | RTE DE CHAMBORD | 3 | 81 | 500 | 145000€ | 1790€ |
2021-06-01 | 13 | RUE YVETTE CHASSAGNE | 3 | 85 | 537 | 187000€ | 2200€ |
2021-05-25 | 4 | RUE DU BUISSON | 1 | 85 | 314 | 76000€ | 894€ |
2021-10-11 | 4 | RUE DU BUISSON | 1 | 85 | 314 | 175000€ | 2059€ |
2021-07-07 | 36 | RTE DE CHAMBORD | 4 | 135 | 1036 | 254200€ | 1883€ |
2021-01-20 | 1 | CHEM DES GALVINETTES | 5 | 136 | 941 | 320000€ | 2353€ |
2021-08-03 | 45 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 4 | 82 | 147 | 155000€ | 1890€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 104 | 500 | 193000€ | 1856€ |
2022-11-30 | 25 | RUE DE LA FORET | 3 | 56 | 643 | 270000€ | 4821€ |
2020-10-23 | 186 | RTE DE CHAMBORD | 3 | 72 | 182 | 133000€ | 1847€ |
2021-03-30 | 186 | RTE DE CHAMBORD | 4 | 66 | 645 | 139000€ | 2106€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 4 | 137 | 700 | 235000€ | 1715€ |
2020-01-30 | 2 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 98 | 892 | 224000€ | 2286€ |
2019-12-20 | 62 | AV DES TAILLES | 6 | 160 | 864 | 249000€ | 1556€ |
2022-07-29 | 4 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 123 | 719 | 282000€ | 2293€ |
2022-11-03 | 82 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 6 | 150 | 1015 | 302150€ | 2014€ |
2020-10-14 | 13 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 145 | 239 | 200000€ | 1379€ |
2021-02-05 | 86 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 4 | 95 | 724 | 133000€ | 1400€ |
2020-10-23 | 2 | CHE DES ROCHES | 6 | 111 | 991 | 212000€ | 1910€ |
2019-10-25 | 19 | PROM DES PARADIS | 5 | 130 | 794 | 281500€ | 2165€ |
2021-04-23 | 71 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 329 | 160000€ | 2000€ |
2021-11-10 | 57 | RUE DES HERSES | 5 | 102 | 800 | 220000€ | 2157€ |
2022-09-16 | 118 | AV DES TAILLES | 3 | 75 | 500 | 168300€ | 2244€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DE LA CROIX AUX CHENES | 5 | 95 | 576 | 145670€ | 1533€ |
2022-05-31 | 21 | RUE NEUVE | 5 | 105 | 700 | 184000€ | 1752€ |
2021-11-09 | 31 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 5 | 129 | 588 | 309000€ | 2395€ |
2021-04-06 | 3 | RUE DU CORMIER | 5 | 94 | 899 | 250000€ | 2660€ |
2020-02-20 | 12 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 113 | 289 | 186000€ | 1646€ |
2020-10-27 | 29 | RUE DE LA FORET | 5 | 134 | 174 | 60000€ | 448€ |
2020-03-12 | 8 | ALL HENRI MATISSE | 7 | 149 | 611 | 316000€ | 2121€ |
2022-12-27 | 14 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 111 | 238 | 188000€ | 1694€ |
2021-12-01 | 51 | RUE DES HERSES | 5 | 85 | 799 | 60000€ | 706€ |
2022-01-31 | 166 | RTE DE CHAMBORD | 5 | 88 | 500 | 210000€ | 2386€ |
2021-12-14 | 55 | RTE DE CHAMBORD | 3 | 86 | 1700 | 210000€ | 2442€ |
2021-11-15 | 57 | AV DES TAILLES | 4 | 81 | 949 | 164300€ | 2028€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 3 | 127 | 1163 | 190000€ | 1496€ |
2023-02-21 | 55 | AV DES TAILLES | 6 | 206 | 500 | 220000€ | 1068€ |
2019-07-17 | 15 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 123 | 238 | 209000€ | 1699€ |
2023-04-12 | 6 | RUE DU CORMIER | 7 | 149 | 500 | 290000€ | 1946€ |
2021-03-11 | 39 | RUE DE LA FORET | 3 | 65 | 945 | 60000€ | 923€ |
2020-05-26 | 2 | CHE DE LA CROIX DE BOIS | 4 | 117 | 601 | 232460€ | 1987€ |
2021-02-12 | 28 | RTE DES NOELS | 4 | 87 | 0 | 162650€ | 1870€ |
2019-12-19 | 6 | ALL PIERRE AUGUSTE RENOIR | 4 | 85 | 611 | 214100€ | 2519€ |
2020-11-27 | 14 | ALL PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 94 | 238 | 203620€ | 2166€ |
2023-06-29 | 14 | ALL PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 94 | 238 | 235000€ | 2500€ |
2021-12-23 | 66 | RTE DE CHAMBORD | 2 | 42 | 946 | 139500€ | 3321€ |
2019-11-13 | 12 | ALL PIERRE AUGUSTE RENOIR | 4 | 89 | 238 | 156000€ | 1753€ |
2019-12-13 | 2 | ALL PIERRE AUGUSTE RENOIR | 6 | 160 | 611 | 140000€ | 875€ |
2022-12-14 | 8 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 444 | 249000€ | 2075€ |
2022-10-25 | 5 | RUE DES GROTTEAUX | 10 | 140 | 2886 | 523000€ | 3736€ |
2020-03-27 | 64 | GR GRANDE RUE | 4 | 150 | 991 | 309000€ | 2060€ |
2022-09-15 | 4 | RUE MONDELET | 5 | 124 | 0 | 200000€ | 1613€ |
2020-02-05 | 124 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 5 | 112 | 305 | 172000€ | 1536€ |
2020-01-11 | 70 | RTE DE CHAMBORD | 6 | 123 | 813 | 167000€ | 1358€ |
2019-11-19 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 99 | 478 | 238000€ | 2404€ |
2023-06-01 | 23 | AV DES NOELS | 4 | 113 | 711 | 247000€ | 2186€ |
2022-05-09 | 36 | AV DES TAILLES | 5 | 170 | 0 | 282000€ | 1659€ |
2019-10-08 | 10 | RUE DE L IMAGE | 10 | 260 | 4621 | 540000€ | 2077€ |
2022-11-17 | 3 | ALL PIERRE AUGUSTE RENOIR | 3 | 92 | 277 | 175000€ | 1902€ |
2021-10-29 | 1 | ALL PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 105 | 261 | 181600€ | 1730€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DE L'AUMONE | 5 | 111 | 226 | 240000€ | 2162€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DES BRUYERES | 3 | 82 | 706 | 182100€ | 2221€ |
2019-11-21 | 4 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 83 | 600 | 270000€ | 3253€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DES BRUYERES | 3 | 74 | 424 | 180000€ | 2432€ |
2020-01-11 | 18 | RUE DES BRUYERES | 5 | 132 | 694 | 164000€ | 1242€ |
2021-01-07 | 29 | AV DES TAILLES | 5 | 170 | 700 | 360000€ | 2118€ |